Appartement
2 Pièces 33 m²

Appartement T2 vendu meublé et équipé à Sainte Clotilde - Situé au cœur d'un secteur prisé de Sainte-Clotilde, cet appartement T2 de 33 m² habitables, complété par une agréable varangue de 5 m², est la définition même du placement "clés en main". Les points forts du bien : Emplacement : À deux pas de la Clinique, de la Faculté et des principaux axes routiers. Une localisation stratégique qui garantit une vacance locative quasi nulle. État Impeccable : Un bien propre, sain et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir. Agencement Optimisé : Une chambre indépendante avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain soignée. Vendu Entièrement Meublé & Équipé : Mobilier, électroménager... tout est inclus. Vous achetez le matin, vous pouvez louer l'après-midi ! Performance Locative : Loyer pratiqué : 698 € Hors Charges. Disponibilité : Libre de toute occupation à partir du 11 avril 2026. Profil : Idéal pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec une excellente rentabilité immédiate. L'avis de l'expert : Un produit rare sur le marché par son état et son équipement. Une opportunité à saisir "les yeux fermés" pour ceux qui recherchent la sécurité et la performance. Contactez-moi au 0692 85 04 50. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr