Appartement
2 Pièces 41 m²

À VENDRE - Appartement T2 avec parking - Résidence avec ascenseur - Vendu libre de toute occupation Rue Pitel à Sainte-Clotilde (97490) Situé au 2ème étage, d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 développe une superficie habitable de 41,87 m², complétée par une agréable varangue de 7,07 m² donnant sur cour intérieure, garantissant calme et sérénité au quotidien. Atout majeur : le bien est vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sans contrainte. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux - d'une cuisine fonctionnelle - d'un dégagement - d'une salle de bains avec WC - d'une chambre confortable Un emplacement de parking couvert en rez-de-chaussée complète ce bien, un véritable plus dans la résidence. Informations financières : - Taxe foncière 2025 : 1 192 € (dont 329 € de TEOM) - Charges de copropriété annuelles (fonds ALUR inclus) : 1 225,32 € Un bien entretenu, au calme, avec extérieur et stationnement - une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour habiter ou investir. Contact : Monsieur Benjamin FOROT - Agence CITYA Saint-Denis Tél. : 06 92 64 85 24 Mail : bforot@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 225,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr