Appartement
2 Pièces 42 m²

VENTE d'un appartement sans meuble avec ascenseur et place de parking, locataire en place jusqu'au 31 janvier 2027. - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif. Cet appartement, situé dans un quartier prisé, représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Bien que non meublé, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, permettant à un futur locataire de personnaliser son intérieur selon ses goûts. L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui peut séduire des locataires à la recherche d'un cadre de vie calme et authentique. L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence d'une place de parking en sous-sol, un véritable plus dans les zones urbaines où le stationnement peut s'avérer compliqué. Cela augmente également l'attrait de l'appartement pour les potentiels locataires, leur offrant un confort supplémentaire. Actuellement, un locataire est en place, avec un congé pour vente prévu pour le 31 janvier 2027. Cela garantit un revenu locatif stable jusqu'à cette date, vous permettant de bénéficier d'un retour sur investissement immédiat. Le loyer actuel est à déterminer, mais il est conseillé de se renseigner sur les prix du marché dans la région pour établir une stratégie de rentabilité optimale. Les charges associées à cet appartement sont à vérifier, mais elles sont généralement raisonnables dans ce type de bien. En somme, cet appartement représente une opportunité d'investissement solide, avec un locataire déjà en place et un potentiel de valorisation à long terme. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier avec un bon rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr