Appartement
2 Pièces 43 m²

AMICASA IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au sein de la résidence Émeraudes, au 2 chemin Ramassamy Samna, ce bel appartement de type T2 bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vendu avec locataires en place, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Le bail a été renouvelé et les occupants, présents depuis juin 2019, sont reconnus pour leur sérieux, leur ponctualité dans le paiement des loyers et le soin apporté au logement. La prochaine échéance du bail est fixée à juin 2028. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose de : - Une entrée ; - Une chambre climatisée avec placards intégrés ; - Une salle d'eau ; - Un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m2 ; - Une grande varangue de 13 m2, sans vis-à-vis ; - Un jardinet privatif d'environ 10 m2. Les espaces extérieurs offrent un véritable prolongement du séjour et constituent un atout appréciable pour les occupants. Informations locatives : - Loyer mensuel actuel : 578 EUR charges comprises ; - Loyer hors charges : 548 EUR ; - Provision sur charges : 30 EUR ; - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) récupérable auprès du locataire : environ 300 EUR par an. Taxe foncière : 1 300EUR/ an. Informations copropriété : - Bien soumis au statut de la copropriété : Oui ; - Nombre de lots : 27 ; - Charges annuelles de copropriété : environ 1 440 EUR ; - Aucune procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent GARDEUR (RSAC no 838 969 566) au O692 O2 73 49. « Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP