Appartement
3 Pièces 48 m²

T3 Duplex en dernier étage avec vue mer dans le secteur recherché de la technopole à Sainte-Clotilde. Idéalement situé à proximité des petits commerces de proximité de la Technopole ( Boulangerie, restaurant, superette, espace fraicheur ), à 5 Minutes du Boulevard Sud et dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue L'Immobilière de Bourbon vous propose un appartement de type T3 Duplex au R+2 SANS ASCENSEUR d'une surface habitable de 48.31 m² comprenant au rdc : un séjour donnant sur la varangue de 7.37 m² qui bénéficie d'une jolie vue mer, une cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte aspirante et placards. Une première salle de douche avec WC vient compléter ce niveau. A l'étage : 2 chambres dont une avec salle de douche, la deuxième chambre bénéficiant quant à elle d'un balcon privatif avec vue mer d'une superficie de 4.63 M². Une place de parking portant le N° 37 vient compléter ce bien. Locataire en place actuellement avec un loyer mensuel de : 658.80 euros + 57 euros de provisions sur charges = 715.80 euros TEOM charge locataire : 416 euros L'appartement est à vendre avec locataire en place : Fin de bail 11/09/2026 Il faudra donc délivrer un congés pour reprise si c'est pour une résidence principale - la date de sortie maximum sera alors repoussée à septembre 2028. Si c'est pour du locatif, vous commencerez à percevoir les loyers à partir de l'acte définitif. Taxe foncière de : 1506.00 ? Charges de copropriété : 308.55 ? par trimestre PRIX DE VENTE DE 165 000 ?* *Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Caroline JOLU 06 92 38 67 52 ( si le numéro n'est pas visible merci de consulter l'annonce depuis notre site internet.) Fixe de l'agence : 02 62 50 35 25 Mail : cjolu@idb.re Site : www.idb.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - FN_1759206056