Appartement
3 Pièces 58 m²

À vendre : Appartement T3 (58 m²) au 4ème étage à Saint-Denis, avec patio et parking, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Denis, 97490 Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé à Sainte-clotilde, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Avec une superficie de 58.74 m² + un balcon de 13 m2 , cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant tranquillité et confort. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. De plus, vous bénéficierez d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. Le loyer mensuel est fixé à 762,16 €, avec des charges additionnelles de 55 €, ce qui en fait une option d'investissement attrayante. Le bail actuel court jusqu'au 23 mai 2028, vous garantissant un revenu locatif stable sur plusieurs années. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont E.Leclerc et Leader Price Express, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Lislet Geoffroy et le Lycée du Butor, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Institut d'administration des entreprises de La Réunion, à moins de 2000 mètres. contact DAVID tel 06 92 03 86 55 mail : ddeclerck@citya.com Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant confort, praticité et potentiel locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 360,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr