Appartement
3 Pièces 52 m²

T3 avec varangue + parking - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ : Situé à 5min à pieds de la faculté. Commerces, fast-food, boulangerie et boulevard sud à moins de 2min à pieds. Situé deuxième étage avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparés et varangue. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Surfaces : - Surface totale : 60,31 m² - Surface habitable : 52,26 m² - Varangue : 8,05 m² - Séjour : 23,97 m² - Chambre 1 : 13,25 m² - Chambre 2 : 10,23 m² - WC séparés APPARTEMENT VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Parfait pour investissement locatif, rentabilité immédiate ! Charges annuelles : 1 521,88 € (fonds de travaux ALUR inclus) Taxe foncière 2025 : 1 344 € dont 371 € récupérables par le locataire (TEOM) Localisation : 3 rue de l'Anjou, Sainte-Clotilde Pour plus de renseignements : Monsieur FOROT - Agence CITYA Saint-Denis 06 92 64 85 24 bforot@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 521,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr