Appartement
3 Pièces 60 m²

EXCLUSIVITÉ - T3 DE PLAIN-PIED AVEC VARANGUE - TECHNOPOLE SAINTE-CLOTILDE (97490) Découvrez en exclusivité cet appartement de type T3 de plain-pied, d'une surface habitable de 61 m², situé au sein d'une résidence de standing récente et bien entretenue, au cœur de la Technopole de Sainte-Clotilde. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une belle varangue de 17,50 m² complète l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour vos moments de détente et de convivialité. Vendu avec deux emplacements de parking extérieurs. Situation : Situé au cœur de la Technopole à Sainte-Clotilde, vous bénéficiez de la proximité immédiate de nombreux commerces, entreprises et établissements scolaires (École de Grand Canal, Collège Émile Hugot, Collège Les Mascareignes). L'aéroport de Saint-Denis Roland-Garros se trouve à seulement 5 minutes. Informations complémentaires : Surface habitable : 61 m² Varangue : 17,50 m² Parkings : 2 emplacements extérieurs Charges de copropriété : 1 382,32 € / an Taxe foncière 2025 : 1 792 € (dont 495 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Bien actuellement loué - Investissement locatif sécurisé Fin de bail : 09/08/2028 Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bien situé, dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus de renseignements : Contactez Monsieur FOROT - Agence CITYA Saint-Denis 06 92 64 85 24 bforot@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 970,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr