Appartement
4 Pièces 83 m²

EXCLUSIVITÉ - T4 DUPLEX AVEC VARANGUE - TECHNOPOLE SAINTE-CLOTILDE (97490) Découvrez en exclusivité cet appartement de type T4 en duplex d'une surface habitable de 83,80 m², situé au R+1 et R+2 d'une résidence de standing récente et bien entretenue. L'appartement se compose : - Au niveau R+1 : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. - Au niveau R+2 : trois chambres avec placards, un dégagement, une seconde salle de bains et un WC. Une belle varangue de 16,10 m² complète le tout, offrant un agréable espace extérieur pour vos moments de détente. Vendu avec deux emplacements de parking extérieurs Situation : Situé dans au cœur de la technopole à Sainte-Clotilde, de nombreux commerces, entreprises et établissements scolaires (École de Grand Canal, Collège Émile Hugot, Collège Les Mascareignes). L'aéroport de Saint-Denis Roland-Garros est à seulement 5 minutes. Informations complémentaires : - Surface habitable : 83,80 m² - Varangue : 16,10 m² - Parkings : 2 emplacements extérieurs - Charges de copropriété : 1 382,32 € / an - Taxe foncière : 2 160 € Bien actuellement loué - Fin de bail : 14/09/2027 (les locataires ont manifesté leur souhait de quitter le logement prochainement) Pour plus de renseignements : Contactez Monsieur FOROT - Agence CITYA Saint-Denis 06 92 64 85 24 bforot@citya.com . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 382,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr