Maison
6 Pièces 140 m²

LES AVIRONS - HAVRE DE PAIX À RÉNOVER AVEC PARC ARBORÉ, PISCINE, KIOSQUES ET BEAUX VOLUMES - LES AVIRONS - HAVRE DE PAIX À RÉNOVER AVEC PARC ARBORÉ, PISCINE, KIOSQUES ET BEAUX VOLUMES Aux Avirons, découvrez cette propriété pleine de potentiel, implantée dans un environnement agréable et verdoyant, avec un magnifique parc arboré, une piscine et plusieurs kiosques qui donnent immédiatement du charme et une vraie qualité de vie à l'ensemble. La maison principale, élevée sur 3 niveaux, développe environ 140 m² et offre une configuration intéressante avec 4 chambres, un bureau, une cuisine et un triple séjour avec cheminée. Un T2 indépendant d'environ 37 m² en sous-sol complète le bien et pourra convenir à différents projets selon vos besoins. Une cuisine extérieure vient également renforcer le potentiel de la propriété et pourra être aménagée en salon indépendant, salle de jeux ou autre espace complémentaire. Le bien correspond à la partie principale d'un ensemble immobilier (1428 m²) en cours de division, sur une surface de terrain donnée à titre indicatif d'environ 1 360 m², avec piscine incluse dans le lot vendu. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble, y compris sur la piscine actuellement hors d'eau, mais le potentiel est réel pour créer une belle propriété familiale ou un projet de vie de caractère dans un secteur recherché. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, arrêts de bus, commerces et services, tout en conservant une belle sensation d'espace et de tranquillité. La petite maison située sur l'autre partie de la propriété n'est pas comprise dans la vente. Un bien rare par son cadre, ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Le prix du bien net vendeur est de 490 000,00 euros plus 3,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 509 300,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr