Maison
5 Pièces 87 m²

À vendre : Maison T5 avec jardin au cœur de Saint-Louis, un bien rare à fort potentiel ! Possibilité de construction! - **SAINT-LOUIS CENTRE VILLE** **TERRAIN pour CONSTRUCTION** Nous vous proposons une maison T5 située à Saint-Louis, au calme dans une impasse. Ce bien rare, idéal pour un investissement ou habitation, se trouve dans un emplacement ultra recherché, en plein cœur du centre-ville et à quelques centaines de mètres de la 4 voies. La maison, offre une surface habitable de 87 m² sur un terrain arboré de 422 m², garantissant un cadre de vie agréable et calme, situé dans une impasse. Ce bien se compose de cinq pièces, un salon, une salle à manger + cuisine, et trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Vous trouverez également deux salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. La maison dispose de 2 places de parking, facilitant le stationnement dans ce secteur. De plus, la terrasse et le jardin vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien présente un gros potentiel, avec la possibilité de construire jusqu'à 15 mètres à l'égout du toit et 19 mètres au faîtage, ainsi qu'une emprise au sol de 70%. À proximité, vous trouverez toutes les commodités que propose le centre-ville de Saint-Louis à moins de 500 mètres, ainsi que des écoles. Ce cadre de vie agréable et pratique en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-pierre-97410/214 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr