Maison
3 Pièces 103 m²

Ravine Blanche, maison de ville avec jardin dans un bien indépendant au potentiel rare. - SAINT-PIERRE - RAVINE BLANCHE - MAISON DE VILLE À AMÉNAGER AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL - PROCHE PLAGE & COMMODITES À proximité du centre de Saint-Pierre, découvrez cette propriété indépendante de plain-pied implantée sur une parcelle privative de 377 m². La maison présente une surface de environ 103 m2 et bénéficie d'un jardin arrière paysager, d'un patio ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement en façade. Actuellement aménagé en cabinet médical, l'ensemble offre de beaux volumes et une base particulièrement intéressante pour créer une maison de ville personnalisée. Les espaces existants peuvent être redistribués afin d'imaginer une pièce de vie ouverte sur le jardin, plusieurs chambres, un bureau, une cuisine et les pièces d'eau nécessaires. Le bien se distingue par son indépendance, sa configuration de plain-pied, ses extérieurs et son emplacement urbain pratique. Possibilité de projet d'extension, coefficient d'occupation au sol: 60 % de la surface de la parcelle soit 226 m2. Extension du bati en hauteur, jusque 15m (égout du toit) - 20m (faitage). Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale, associer habitation et activité libérale, ou développer un projet patrimonial à Saint-Pierre. Usage actuel professionnel. Changement de destination et travaux à prévoir pour un usage d'habitation. Dossier complet et visite sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr