Maison
3 Pièces 74 m²

EXCLUSIVITÉ CITYA - Maison 2 ch. au calme avec piscine - St-Gilles-les-Hauts/Le Bernica - EXCLUSIVITE: Charmante maison avec 2 grandes chambres et accès à la piscine Idéalement située sur le secteur recherché du Bernica, à Saint-Gilles-les-Hauts, Citya vous propose en exclusivité cette maison T3 de 74 m². Le bien se trouve au cœur d'un lotissement calme, résidentiel et parfaitement entretenu. Une maison en parfait état et prête à vivre L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres d'environ 16m², d'une salle de bains et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 25 m², ainsi que de deux places de parking privatives. Le grand plus de la copropriété : l'accès à une piscine réservée aux résidents, un véritable atout sur ce secteur. Disponibilité et projet : La maison est actuellement louée, mais le congé pour vente a déjà été délivré. Le bien sera entièrement libre début janvier 2027. C'est une configuration idéale pour planifier votre future résidence principale pour l'année prochaine, ou pour un investissement locatif clés en main. Ce qu'il faut retenir : 74 m² habitables, aucun travaux à prévoir 2 chambres et 2 parkings privés Espace extérieur privatif d'environ 25 m² Piscine dans la résidence Secteur calme et prisé Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi directement votre conseiller Frédéric LOSSOWSKI au 06.92.23.86.55 ou par mail flossowski@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr