Terrain
422 m²

À saisir : Terrain rare de 422 m² en centre-ville de Saint-Louis, idéal pour un projet de construction avec un fort potentiel ! - **EXCLUSIVITE** À VENDRE : Terrain exceptionnel en centre-ville de Saint-Louis Nous vous proposons un terrain rare de 422 m², idéalement situé dans une impasse calme et recherchée, en plein cœur de Saint-Louis. Ce bien, qui bénéficie d'un emplacement privilégié, se trouve à quelques centaines de mètres de la 4 voies et à moins de 500 mètres de toutes les commodités du centre-ville, incluant commerces, écoles et services. Le terrain est actuellement occupé par une ancienne maison T5 à détruire, . Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur maison dans un cadre paisible tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. Située en zone Ua, cela présente des caractéristiques avantageuses : hauteur maximale autorisée de 15 mètres à l'égout du toit et 19 mètres au faîtage, avec une emprise au sol de 70 %. De plus, deux places de stationnement sont déjà présentes sur le terrain, facilitant ainsi l'accès et le stationnement pour les futurs occupants. À proximité, vous trouverez de nombreux services pratiques tels que des supermarchés, des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Ce terrain est donc idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare avec un gros potentiel de développement. Ce terrain est une exclusivité à ne pas rater. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-pierre-97410/214 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr