Appartement
2 Pièces 43 m²

BELLEPIERRE (97400) - T2 Dernier Étage avec Vue Mer Panoramique - Investissez Aujourd'hui, Habitez Demain - Dans la résidence recherchée « Les Restanques », située au 212 allée des Topazes, découvrez ce superbe appartement T2 de 43,37 m² habitables, niché au 2ème et dernier étage. Ce bien rare sur le marché séduit immédiatement par sa vue imprenable sur la mer et son panorama exceptionnel s'étendant de La Montagne jusqu'à Sainte-Suzanne. Un véritable cadre de vie privilégié, idéal pour un investisseur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale ou secondaire tout en bénéficiant dès aujourd'hui d'un revenu locatif sécurisé. L'appartement, actuellement loué depuis septembre 2022 à un locataire sérieux, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre climatisée avec placards intégrés de 13,56 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte d'environ 14,01 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour admirer la vue mer, partager des repas ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un grand placard de rangement extérieur vient compléter cet espace. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement alliant confort, emplacement et potentiel patrimonial, idéal pour investir aujourd'hui et habiter demain Loyer actuel : 650 €/mois Taxe foncière : env. 1212 €/an Charges de copropriété : env. 1 350 €/an Ses atouts : Vue mer imprenable Sa terrasse Bien loué, idéal pour investisseurs Résidence calme avec parking privé Emplacement stratégique pour la location : A 5mn du lycée Bellepierre, à 10 mn du Centre Hospitalier Félix Guyon et moins de 15 mn du jardin de l'état, bus ligne 12 pour aller au centre de Saint Denis. Nous consulter pour le pack Gestion Locative. Visite avec Mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 350,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr