Appartement
2 Pièces 48 m²

SAINT DENIS LA PROVIDENCE - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING - Au cœur du quartier recherché de La Providence, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2004. En bon état général, il se compose d'un agréable séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une belle terrasse couverte avec vue montagne, offrant un extérieur agréable et rare. L'appartement bénéficie également d'une place de parking couverte. La résidence est sécurisée par digicodes et portail automatique. Son emplacement est idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate : boulangerie, supermarché, pharmacie, transports et services du quotidien. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et un emplacement recherché, deux atouts essentiels pour se projeter sereinement. Actuellement loué 651 € par mois, le bail arrive à échéance en août 2027. Pour un investisseur, le bien bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat. Pour un acquéreur souhaitant y habiter, un congé pour vente peut être délivré dans les conditions et délais prévus par la réglementation, afin de permettre la récupération du logement à l'issue du bail. Charges de copropriété : 149 €/mois Taxe foncière : 1 417 €/an Un bien fonctionnel et bien situé, avec terrasse, vue montagne et parking. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations et une visite, contactez mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 784,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr