Appartement
3 Pièces 72 m²

Appartement T3 avec pièce supplémentaire - 73 m² - Centre-ville de Saint-Denis - Appartement T3 avec pièce supplémentaire - 73 m² - Centre-ville de Saint-Denis LIBRE DE TOUT OCCUPATION EN OCTOBRE 2027 Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle, en plein cœur du centre-ville de Saint-Denis, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires, restaurants et transports accessibles à pied. Le Jardin de l'État se situe à seulement 15 minutes à pied, offrant un agréable espace de détente au quotidien. Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant de 73 m² séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire sans fenêtre pouvant faire office de bureau, dressing ou espace de rangement, ainsi qu'un cellier et une varangue fermée, véritables atouts pour le confort de vie. Il n'y a pas de place de stationnement privative, mais le stationnement est libre au sein de la résidence. L'appartement est actuellement occupé, mais un congé pour vente sera délivré. Il sera libre de toute occupation au plus tard le 5 octobre 2027, permettant ainsi à son futur acquéreur d'en disposer librement. Les informations financières sont les suivantes : - Taxe foncière : 1 600 €, dont 444 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM). - Charges annuelles de copropriété : 1 367,36 €. Grâce à sa localisation exceptionnelle en centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus de renseignements : contactez Monsieur FOROT de l'agence CITYA Saint-Denis au 06.92.64.85.24 ou par mail : bforot@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 367,36 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr