Appartement
3 Pièces 63 m²

Coup de cœur assuré - quartier de La Providence - Saint Denis - Superbe T3 duplex avec terrasse de 35 m² et vue mer - Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T3 en duplex de 63,51 m² vous séduira dès la première visite par son environnement paisible, sa luminosité et sa vue dégagée sur la mer et la montagne. Construite en 2008, la résidence, composée de seulement 30 lots, est parfaitement entretenue et bénéficie d'un emplacement recherché, rue des Paniers, à proximité immédiate de l'Intermarché de La Providence, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie calme tout en restant à quelques minutes du centre de La Providence. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une première chambre de 9,11 m² équipée de placards, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial se prolonge sur une magnifique terrasse de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire, où vous pourrez profiter chaque jour d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Cet extérieur généreux constitue un atout rare, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente face à un panorama exceptionnel. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 17 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, dressing ou coin lecture. Une place de parking couverte complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Vendu libre de toute occupation et de toute location, cet appartement conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant y établir leur résidence principale qu'à des investisseurs recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé. Les atouts de ce bien : Une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Une exceptionnelle terrasse de 35 m², idéale pour profiter pleinement du climat. Un appartement en duplex offrant une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Une place de parking couverte. Un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre de La Providence. Un bien vendu libre de toute occupation. Informations complémentaires : Copropriété de 30 lots. Charges annuelles de copropriété : 2 080 euros. Taxe foncière : 1 728 euros. Ce bien réunit tous les critères d'un véritable coup de cœur : une vue dégagée, une vaste terrasse, un environnement calme et une situation idéale à proximité de toutes les commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 080,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr