Appartement
3 Pièces 66 m²

SAINT-DENIS - BELLEPIERRE - T3 AU CALME AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS - Un appartement offrant calme, intimité et un extérieur rare ! Dans les hauts de Bellepierre, à seulement 10 minutes du CHU Félix Guyon, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 66 m², situé dans une résidence sécurisée et agréable à vivre. Son véritable atout : une grande terrasse d'environ 60 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur exceptionnel, idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un véritable coin de vie en plein air. Des travaux sont à prévoir sur la terrasse en bois, qui pourra ainsi être remise en valeur selon vos envies. L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres climatisées avec grands placards, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que d'un WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La résidence bénéficie d'un environnement sécurisé avec portail automatique, digicodes aux entrées et concierge résidant sur place. Côté praticité, la ligne de bus 12 - Les Restanques se trouve au pied de l'immeuble et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Saint-Denis. L'appartement est actuellement loué jusqu'en décembre 2027. Un congé pour vente sera délivré afin qu'il soit libre de toute occupation à l'issue du bail, permettant à son futur propriétaire de l'habiter. Un bien rare par son calme, son absence de vis-à-vis et sa terrasse de 60 m², idéal pour préparer sereinement votre future résidence principale à Bellepierre. Charges de copropriété : environ 1 700 €/an. Taxe foncière : 1 618 €. Résidence de 102 lots. Pour toutes informations complémentaires, contactez Mr RINGUIN au 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr