Appartement
3 Pièces 54 m²

St Pierre, proche CHU, T3 à Grand-Bois / La Kafrine - résidence Cap Horizon, fort potentiel après travaux. - **EXCLUSIVITE** Saint-Pierre, secteur Grand-Bois, au sein de la résidence Cap Horizon, appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une petite coproriété au calme et actuellement loué. Emplacement idéal à la sortie de Saint-Pierre, proche du CHU et sur la route de St Joseph. Travaux à prévoir. Le bien développe une surface privative de 54,80 m² Carrez, complétée par une varangue d'environ 9 m². Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un stationnement en sous-sol à confirmer selon le titre de propriété. L'appartement est occupé par un locataire en bail nu, avec un loyer actuel de 576,32 € hors charges, auquel s'ajoutent 74 € de provisions sur charges. Un congés pour vente est possible si vous souhaitez acquérir un logement vide. Ce bien s'adresse principalement à un acquéreur investisseur ou à un profil recherchant un appartement à prix maîtrisé, avec potentiel de revalorisation après travaux et clarification technique du dossier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr