Appartement

EXCLUSIVITÉ - T3 DE PLAIN-PIED AVEC VARANGUE - TECHNOPOLE SAINTE-CLOTILDE (97490) Découvrez en exclusivité cet appartement de type T3 de plain-pied, d'une surface habitable de 61 m², situé au sein d'une résidence de standing récente et bien entretenue, au cœur de la Technopole de Sainte-Clotilde. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une belle varangue de 17,50 m² complète l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour vos moments de détente et de convivialité. Vendu avec deux emplacements de parking extérieurs. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION (un congé pour vente sera délivré pour une libération des lieux au plus tard le 02/04/2027). Situation : Situé au cœur de la Technopole à Sainte-Clotilde, vous bénéficiez de la proximité immédiate de nombreux commerces, entreprises et établissements scolaires (École de Grand Canal, Collège Émile Hugot, Collège Les Mascareignes). L'aéroport de Saint-Denis Roland-Garros se trouve à seulement 5 minutes. Informations complémentaires : Surface habitable : 61 m² Varangue : 17,50 m² Parkings : 2 emplacements extérieurs Charges de copropriété : 951,04 € / an (participation au fond de travaux ALUR compris) Taxe foncière 2025 : 1 792 € (dont 495 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Fin de bail : 02/04/2027 Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bien situé, dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus de renseignements : Contactez Monsieur FOROT - Agence CITYA Saint-Denis 06 92 64 85 24 bforot@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr