Appartement

VENTE d'un studio dans une résidence 5 mn à pied de la fac - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS - STUDIO VENDU LOUÉ À SAINTE-CLOTILDE Venez découvrir ce studio de 27,86 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Sainte-Clotilde (97490). L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 20 m² avec kitchenette aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Situé dans la résidence Félicité, rue du Béarn, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la faculté. Le quartier est particulièrement recherché pour la location étudiante grâce à la proximité immédiate des commerces et services : supermarchés, restaurants, boulangerie, fast-foods et transports. Construite en 2007, la résidence est sécurisée et dispose d'un digicode au portillon et batiment ainsi que d'un concierge sur place. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et immédiat. Loyer charges comprises : 413 euros par mois Fin du bail : 16/08/2027 Taxe foncière 2025 : 804 euros (dont 222 euros de TOM) Charges annuelles de copropriété : 774 euros (fonds de travaux ALUR inclus) Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires : Mr RINGUIN 0692 780 750 / wringuin@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr